Dans l’un des quartiers les plus prisés des Marches, découvrez cet appartement à vendre niché dans un petit immeuble de seulement deux logements, offrant calme, intimité et qualité de vie.
Dès l’entrée, vous êtes séduit par une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Le bien se compose d’un salon lumineux, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine, d’un WC séparé, d’une chambre confortable ainsi que d’un garage privatif, un véritable atout dans ce secteur recherché.
🌄 Le véritable coup de cœur se trouve à l’extérieur :
Une terrasse offrant une vue dégagée et imprenable sur la vallée Marchoise, où chaque moment devient un instant privilégié. Le tout est complété par un jardin privatif d’environ 130 m², idéal pour profiter de la nature, se détendre ou créer un espace de vie extérieur à votre image.
💼 Un bien idéal pour investisseurs :
Actuellement loué 850 € par mois, cet appartement génère une rentabilité nette d’environ 3 %, assurant un revenu locatif immédiat, sans vacance ni travaux à prévoir.
🏠 Une opportunité rare :
Il existe également la possibilité d’acquérir l’ensemble de l’immeuble, soit les deux appartements, une option particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant sécuriser et optimiser son patrimoine immobilier.
| Référence | 7307672 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 196 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 90 m² |
| Surface du terrain | 250 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 90 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Largeur de façade | 14 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Cuisine (surface) | 11 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 4 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-ouest |
| Surface balcony 1 | 6 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | poêle central |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | bois |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Piscine | Non |
|---|
| Servitude | Non |
|---|
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | Vue dégagée |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 10 m² |
|---|
| Habité (détails) | loué |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 293 |
|---|---|
| Emission CO2 (émission CO2) | 10 |
| E total (Kwh/an) | 22254 |
| PEB code unique | 20250404013632 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 04/04/2025 |
| Date du PEB (datetime) | 04/04/2035 |
