Maison - à vendre - 4020 Liège
269 000 €

Description

Située à Bressoux (Liège), cette agréable maison 3 façades d’environ 70 m² habitables bénéficie d’une localisation pratique, à proximité des commerces, transports en commun, gare, écoles et principales facilités, tout en offrant un agréable extérieur.La maison se compose actuellement d’un séjour, d’une cuisine, d’une buanderie, de deux chambres, d’une salle de bain et d’une cave. Elle dispose également d’un garage et d’un jardin idéalement orienté plein sud, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés en 2024, notamment le placement d’une nouvelle chaudière ainsi que la rénovation et l’isolation de la toiture. L’installation électrique a également été revue. Le bien présente un bon état général et nécessite principalement quelques rafraîchissements et remises au goût du jour.Un beau potentiel d’évolution ! Il serait possible d’envisager la création d’une annexe au-dessus du garage, permettant d’augmenter la superficie habitable et d’adapter la maison aux besoins futurs. Ce projet reste bien entendu soumis à l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires.PEB E – 351 kWh/m².an.Une opportunité intéressante à Bressoux pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement, combinant 2 chambres, garage, jardin plein sud, travaux récents, proximité des facilités et potentiel d’agrandissement. Info et visite au 0490/ 44 98 10 ou www.immoliberty.be

Adresse :

Rue de la Lèche 68 - 4020 Liège

Documents

•  PEB
•  Plans

Général

Référence	7893682
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	70 m²
Surface du terrain	284 m²
Disponibilité	à convenir

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2024
Type de toit	toit plat
Nombre de parking	2

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	centre ville
Exposition de la façade avant	nord
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	10
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Largeur de façade	10
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	32 m²
Cuisine (surface)	15 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Equipement de base

Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	chaudière
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	bain
Double vitrage (type)	isol. thermique
Parlophone	Non
Videophone	Non

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Bureau	Non
Grenier	Non
Cave	Oui
Feu ouvert	Non
Jacuzzi	Non

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Centrale tél.	Non
Châssis (type)	pvc
Batterie domestique	Non

Equipement extérieur

Barbecue	Non
Atelier	Non
Annexe	Oui
Piscine	Non
Citerne d'eau	Non
Balcon	Oui
Fosse septique	Non
Station d'épuration	Non
Cour	Oui

Sécurité

Volets	Oui
Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Alarme	Oui
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Détecteur incendie	Oui
Digicode	Non

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Non
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Non
Certificat d'électricité (oui/non)	non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	12 m²

Cadastre

Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	284 ca
Revenu cadastral (€) (montant)	956 €

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	351
Emission CO2 (émission CO2)	64
E total (Kwh/an)	36768
PEB code unique	20260925043144
PEB valide jusqu'au (datetime)	25/09/2036
Date du PEB (datetime)	25/09/2026